德国的房地产价格依然急剧上涨。正如联邦统计局在9月底宣布的那样,今年第二季度,德国住宅房地产价格与去年同期相比平均上涨了 10.9%。这是自2000年以来的最大价格涨幅。

房地产门户网站“Immowelt”也已经确定了今年德国房产的报价与前一年相比是如何发展的。根据今年1月到10月在门户网站上所有现有公寓(40至120平方米)的要价中位数,和去年同期的价格相比,看看德国北部、东部、南部和西部地区,哪些地方最贵以及哪些地方房价上涨得最快。

在北部城市,汉堡的房价涨幅最大。汉堡现有公寓的购买价格与去年同期相比上涨了 20%,目前现有公寓每平方米的中位价为5630欧元。而基尔(目前每平方米的价格为3500欧元),汉诺威(2850 欧元),布伦瑞克(2770 欧元)或奥斯纳布吕克(2510 欧元)则比较便宜。但是汉堡并不是德国北部最贵的,根据分析,北弗里斯兰地区的北海度假胜地才是最贵的,如St. Peter-Ording 和叙尔特岛,这里现有公寓的价格比去年同期上涨 9%,高达每平方米 7060 欧元。

东部最昂贵城市还是首都柏林,目前每平方米的中位价为4690欧元。与去年同期相比,增长了6%。波茨坦以每平方米 4670 欧元紧随其后,但增幅非常高:比去年增长了21%。罗斯托克(3450 欧元)的房价也涨上来了,比去年同期增长了 23%。莱比锡的房价也上涨了20%,达到每平方米2550 欧元。但图林根州的首府爱尔福特才是东部城市中房价涨幅最大的,涨幅高达27%,目前每平方米的房价为2530 欧元。

慕尼黑自然是最贵的。这里每平方米的中位格是 8490 欧元,比去年上涨了 11%。巴伐利亚首府周边地区的房价也很贵。在慕尼黑县( Landkreis München),现有公寓的房价中位数为每平方米 6990 欧元,而在 Starnberg 为6670 欧元。

南部地区房价涨幅最高的城市是罗森海姆,相比去年上涨了21%, 至每平方米4910欧元;价格同样在一年内上涨了 21%的是Bad Tölz-Wolfratshausen ,每平方米中位价格为5690欧元。

在巴登符腾堡州,弗莱堡的房价(5090 欧元)超过州首府斯图加特(4940 欧元),因为与去年同期相比,弗莱堡的房价上涨了14%,而斯图加特只上涨了10%。在乌尔姆,一年内的房价甚至上涨了16%,但目前每平方米的价格还仅为4240 欧元。就房价涨幅来说,Landkreis Bad Kissingen这个区域的房价涨幅最大:目前以每平方米中位房价为 2220 欧元,相比去年增加了 32%。

勒沃库森的房价在一年内上涨26%,在西部主要城市中增幅最大,目前每平方米中位价是 2950 欧元。邻近城市科隆(4250 欧元)和杜塞尔多夫(4500 欧元)的房价更高,但涨幅没有那么大。在西部城市中,银行业大都市法兰克福依然是最贵的:目前每平方米的中位房价为5710欧元,同比增长13%。

小城市的价格也出现了大幅上涨。例如,在达姆施塔特,一年内价格上涨 14% 至每平方米 4390 欧元;威斯巴登房价也上涨 16% 至每平方米 4200 欧元;在美因茨,目前每平方米中位价为 4000 欧元,比去年上涨 14%)。凯泽斯劳滕(上涨23%)和Worms (上涨 25%)的房价也在最近一年大幅上涨,但整体价格仍然相对便宜,凯泽斯劳滕每平方米 中位价是2060 欧元,而Worms是2770 欧元。返回搜狐,查看更多

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